Как выбрать участок. Краткое руководство

Вы давно хотели загородный дом, но не знаете c чего начать и сколько будет конечная стоимость? Первое, о чем стоит позаботиться — это выбрать участок, он должен соответствовать нескольким очень простым, но важным требованиям - рядом c участком не должно быть болот, аэропорта, скоростных трасс, заводов, свалок, достаточно ли места для проезда и размещения строительной техники. Прежде чем завершить сделку по покупке участка, желательно ознакомиться c планом развития населенного пункта, где располагается участок, чтобы убедиться не планируется ли прокладка шоссе или железной дороги.

Большее внимание стоит уделить правовому статусу участка, которое указано в свидетельстве о праве собственности продавца. Типы участков предназначенные для строительства дома: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ДНП, ДНТ, ДПК, СНТ, СНП, СПК. Участок под ИЖС позволяет получить регистрацию в доме и поэтому стоят дороже. Иногда выгоднее купить участок другого типа и подать заявление на перевод его в статус ИЖС.

Заранее узнайте, какие именно инженерные коммуникации (газопровод, линия электропередач, водоснабжение и канализация) есть на территории. Чем ближе к коммуникациям, тем дороже участок. Как показывает опыт подключаться к магистральным коммуникациям гораздо выгоднее, чем устанавливать автономную систему.

Если вы планируете строить «зимний дом», то заранее продумайте систему отопления.

Особое внимание необходимо уделить типу грунта. Торфяной- подходит для садоводства и выращивания культур, но становится проблемой при установке фундамента. Песчаный- обладает низкой плодородностью, но хорошо подходит для строительства. Глинистый- плохо подходит как для огородничества, так и для строительства. Супесчаный- подходит и для строительства и для ведения хозяйства. Суглинистый- подходит и для строительства и для ведения хозяйства. В поселках нередко предлагают участки c подрядом: это значит, что вы сразу заключаете договор c организацией, которая строит все дома на этой территории, но проблема состоит в том, что зачастую вам предложат несколько типовых проектов дома, если вы захотите внести изменения, то необходимо будет доплачивать, при этом не факт, что вам разрешат внести эти изменения, поскольку ваш дом может выбиваться из общей гаммы поселка. Также всю сумму за постройку дома необходимо внести сразу и подрядчик уже включил в нее все риски и издержки, a самое главное, что даже переплачивая, вам никто не предоставляет гарантию, так как на материалах идет самая большая экономия и если вас не устроит работа подрядчика и вы захотите разорвать контракт, то это будет достаточно сложно.

Строительная компания СК Качество

Строительная компания «СК-КАЧЕСТВО» всегда готова направить своего специалиста для помощи в определении лучшего для вас участка, уточнить все вопросы связанные c коммуникациями, документами и другими важными вопросами, которые не всегда получается уточнить до оформления сделки.